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湖南某房地产顾问有限公司与湖南某市场有限责任公司委托合同纠纷一审

分类：民事案例
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来源：
发布时间：2022-02-14 17:48
访问量：0

【概要描述】本案系一起委托合同纠纷案件。该案时间跨度长、涉案标的金额高、证据材料复杂，不仅要提出合理的法律意见及准备充分的证据材料以支持我方的诉求，还需针对对方提起的反诉进行驳斥。承办律师深入分析案情后，对本案的争议焦点进行了分析论证，最终法院予以采纳，支持了我方的诉讼请求，且驳回了对方的反诉请求，为当事人弥补了两千多万元经济损失。

湖南某房地产顾问有限公司与湖南某市场有限责任公司委托合同纠纷一审

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发布时间：2022-02-14 17:48
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【审理法院】长沙市开福区人民法院

【承办律师】欧阳侨、宁芳媚

【案情简介】

　　本案系一起委托合同纠纷案件。该案时间跨度长、涉案标的金额高、证据材料复杂，不仅要提出合理的法律意见及准备充分的证据材料以支持我方的诉求，还需针对对方提起的反诉进行驳斥。承办律师深入分析案情后，对本案的争议焦点进行了分析论证，最终法院予以采纳，支持了我方的诉讼请求，且驳回了对方的反诉请求，为当事人弥补了两千多万元经济损失。

【法律评析】

　　合同解除权是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。合同的解除权依合同解除权产生的条件不同，分为约定解除权和法定解除权。其中，约定解除属于当事人的协商或合同订立前的约定，是意思自治的体现。本案中，如何理解合同解除权的适用是本案的争议焦点，因此，承办律师根据合同解除权的立法价值，向法官详细地阐述了合同解除权的立法价值取向是相关主体之间的利益平衡，对利益平衡的追求需要对约定解除权进行必要的限制。

【结语和建议】

　　本案主要涉及的问题是委托合同纠纷案件中当事人双方约定合同解除权且达成解除条件后，解除权人仍要求另一方继续履行合同的行为是否视为放弃解除权。

　　承办律师认为，既然法律赋予了合同当事人可以就解除权进行约定的权利，那么，在违约方存在合同约定的违约行为时，守约方就行使合同权利还是放弃合同权利应当及时作出明确选择。在本案中，当合同解除条件达成后，对方仍旧要求我方继续履行合同长达一年多的时间，其行为已意味着其用默示的方式放弃解除权，否则将使双方当事人的合同法律关系处于一种不稳定状态。

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