湖南高新律师事务所

高新动态

HIGH-TECH DYNAMICS





您现在的位置：

首页

高新动态

高新普法

高新普法| 最高法院颁布保护商品房消费者权益最新司法解释，其中第三条是关键

分类：高新普法
作者：
来源：
发布时间：2023-04-24 15:07
访问量：0

【概要描述】





高新普法| 最高法院颁布保护商品房消费者权益最新司法解释，其中第三条是关键

【概要描述】

分类：高新普法
作者：
来源：
发布时间：2023-04-24 15:07
访问量：0

详情

【编者按】肖峰博士刚刚注意到最高人民法院颁布了关于商品房消费者权利保护的最新司法解释，第一时间学习后，发现有突破性的规定集中在第三条，故刊发公号，欢迎转发分享！

最高人民法院

关于商品房消费者权利保护问题的批复

（2023年2月14日最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，自2023年4月20日起施行）

法释〔2023〕1号

中华人民共和国最高人民法院公告

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，现予公布，自2023年4月20日起施行。

最高人民法院

2023年4月20日

河南省高级人民法院：

你院《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》（豫高法〔2023〕36号）收悉。就人民法院在审理房地产开发企业因商品房已售逾期难交付引发的相关纠纷案件中涉及的商品房消费者权利保护问题，经研究，批复如下：

一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条的规定处理。

二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。

三、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

-END-

声明：本文转载自“法语峰言”微信公众号，在此致谢！

扫二维码用手机看

上一篇高新普法| 最高法院关于民间借贷的19个裁判观点

下一篇高新普法| 离婚损害赔偿案件的审理思路和裁判要点

上一篇高新普法| 最高法院关于民间借贷的19个裁判观点

下一篇高新普法| 离婚损害赔偿案件的审理思路和裁判要点

HR经常会听到经济补偿或赔偿金的一些约定俗成的表述方式，比如，N、N+1、2N，有几次在讲课时有HR提到现在有一些员工提出了2N+1、2(N+1)的计算方式，到底有没有这样的规定呢? 必须明确，2N+1、2(N+1)根本不存在法律上的依据，提出这样的要求，往往是劳动者对法律的误读或受到一些似懂非懂的“专业人士”误导所致。今天我们一起梳理下，看看经济补偿金到底有哪几种形式，他们各自的标准又是如何的：

高新公益丨罗素律师获评2025年全省法律援助“优秀案件承办律师” 2026年04月02日

近日，湖南省法律援助中心公布2025年全省法律援助案件质量评估结果，我所罗素律师凭借扎实专业能力与突出办案成效，荣获“优秀案件承办律师”荣誉称号。

周欣律师参加长沙市第二届青年律师领军人才培养班满载而归 2026年04月02日

2026年3月22日—27日，长沙市第二届青年律师领军人才培训班在西安、延安两地圆满落幕。本次培训紧扣青年律师成长需求与行业高质量发展方向，融合理论教学、红色研学、实务交流等多元形式，为全市青年律师搭建思想淬炼、能力提升平台。我所合伙人律师周欣凭借扎实的专业素养与突出的综合能力成功入选本届领军班，全程以高度的政治觉悟、饱满的学习热情投入各项培训课程，在研学中沉淀积累、在交流中锤炼本领，满载收获归来。

马跃新程，马力全开｜高新律所 2026 开工大吉！ 2026年02月25日

春启新章，马跃奋进怀揣新春的祥和喜乐乘势新年的热爱前行我们开工啦！高新律所，开工大吉为2026开足马力！

聚力登高跃马启新丨高新律所2025年度总结表彰大会暨2026年新春团拜会圆满举行 2026年02月12日

岁聿云暮，华章日新。2026年2月7日，高新律所2025年度总结表彰大会暨2026年新春团拜会圆满举行。全体高新人欢聚一堂，共同回首过往耕耘路，谋划未来新蓝图，在温馨与奋进的氛围中，共同定格属于高新人的荣耀时刻，携手奔赴2026马年新征程。

聚力登高跃马启新丨高新律所2025年度合伙人年终总结会议圆满召开 2026年02月03日

时序更替，福启新岁。2026年1月28日，湖南高新律师事务所2025年度全体合伙人会议圆满召开。全体合伙人共话过往、共商发展，以凝心聚力之势，奏响2026年奋进序曲。

高新普法丨最高法、最高检、市场监管总局发布规范职业索赔维护市场秩序典型案例 2026年02月03日

高新普法丨李强签署国务院令公布《商事调解条例》 2026年01月12日

聚焦两会 | 欧阳侨律师履职纪实：守法治初心，为民生代言 2026年01月12日

1月6日至9日，政协长沙市第十三届委员会第五次会议隆重举行。我所主任欧阳侨律师作为市政协委员参加会议，并凭借扎实的履职成效，获评“2025年度履职成效突出的政协委员”，撰写的《关于优化我市外卖骑手送餐“最后100米”环境的提案》获评“2025年度好提案”。

欧阳侨律师当选第十届湖南省律师协会副会长 2025年12月19日

三十而励，律耀星城 | 高新律所荣耀见证长沙律师行业三十载辉煌 2025年12月19日

高新普法 | 最高法召开人民法院依法平等保护民营企业合法权益典型民商事案例新闻发布会 2025年12月05日

2025年12月4日，最高人民法院召开新闻发布会，发布人民法院依法平等保护民营企业合法权益典型民商事案例。

国家宪法日 | 高新律师开展学宪法主题活动 2025年12月05日

12月4日，在我国第十二个国家宪法日来临之际，高新律所开展宪法宣传日主题活动，以理论分享与知识竞技相结合的形式，推动宪法知识普及，弘扬宪法精神，凝聚全所法治共识。

高新动态丨欧阳侨律师受聘担任长沙市律师协会会员权益保障顾问团成员并作代表发言 2025年11月03日

10月25日，长沙市律师协会会员权益保障顾问团成立仪式暨参政议政能力培训班圆满举行。市司法局党组副书记、副局长，市律师行业党委书记肖文辉出席并讲话，市律师行业党委副书记、市律协会长陈宏义，市司法局律师工作处处长、市律师行业党委委员叶进，市律师行业党委委员、市律协副会长刘兴华出席会议。高新律所主任欧阳侨律师受聘担任首届顾问团成员，并在成立仪式上作为代表发言。

高新团建丨高新律所开展“迎新聚力·月满中秋”主题活动 2025年10月09日

秋意缱绻，月满人圆。2025年9月26日，高新家人们暂别案牍劳形，以“迎新聚力·月满中秋”为名齐聚一堂，以党建为引领，以团圆为纽带，共迎新人，共庆佳节，共话未来，为律所发展注入蓬勃动能。

友情链接：

所属分类概要描述：

中华人民共和国最高人民法院

湖南省高级人民法院

湖南省人民检察院

湖南省司法厅

湖南省律师协会

长沙市中级人民法院

长沙市人民检察院

长沙市司法局

长沙市律师协会

如法网

客服热线：

0731-89833311

地址：

长沙市岳麓区观沙岭街道凯德壹中心D区9楼

传真：

0731-89833311

邮箱：

oyqlaw@139.com

扫一扫关注我们

请输入您想搜索的内容

搜索